2023年是江商俱樂三年疫情防控終結的元年,宏觀上有“消費提振”的業項政策引導,微觀上,目銷特色商業、售額非標商業和特色門店,盤點在客流加持下火爆出圈。百億部新暴增文旅商業也出現馬太效應,江商俱樂各地的業項文旅商業通過IP制造各類話題和熱度,帶動經濟的目銷循環。
這一年,售額商業帶著無限期待開啟,盤點迎接第19屆亞運會和經濟基本面的百億部新暴增恢復,客流明顯增長,江商俱樂繁花似錦中雖然也遭遇了階段性波動,業項但整體的目銷氛圍和信心呈現向上的姿態。贏商獲悉,在年度銷售額和客流數據上,浙江重點商業項目表現出不錯的成績,隨著場景的打造、業態的煥新、數字營銷進化、服務質量的提升,商業的生命力愈來愈強。
重奢項目銷售額普遍上漲 湖濱銀泰in77躋身百億俱樂部
在梳理的18家商業項目中,有16家銷售額同比上漲,在公布的客流數據中,均有所上漲。尤其是湖濱銀泰in77 2023年銷售額首次破百億,同比上漲51.79%,成為浙江第三家破百億的mall。
百億的背后,是去年一年湖濱銀泰in77在業態保持高頻煥新,包括路易威登杭州湖濱銀泰in77店全新形象、GUCCI杭州湖濱銀泰in77精品店、FRED斐登杭州湖濱銀泰in77精品店等國際一線品牌煥新啟幕,還引入ROSA.K(中國首店)、華人靑年(全國線下首店)、Under Armour(中國首家交互式體驗旗艦店),BETTERSAY、White Pigment、文墨、chuu、3Hree Cat等全國首店。
2021年,杭州大廈營收首次破百億,2022年,杭州萬象城破百億,2023年,湖濱銀泰in77緊跟其后。三年內,杭州已有三個購物中心突破百億大關,迎來頭部商業和重奢消費的繁榮。
接下來誰會成為第四個破百億的購物中心呢?根據數據分析可以發現,目前寧波天一廣場僅次于湖濱銀泰in77,大有破百億之勢。不過接下來2年內還將有恒隆廣場、SKP的加入,第四個破百億項目處于迷霧重重。
另外,銷售額增長最快的是溫州萬象城,2023年銷售額30億,同比上漲115%。溫州萬象城自開業以來,持續引進的眾多一線品牌城市首店,如始祖鳥、迪桑特、Salomon等高端戶外品牌城市獨店;又如集齊LANCOME、GIVENCHY、Guerlain、sisley、CPB、SHISEIDO、fresh、NARS等溫州獨家全直營精品店陣容。去年溫州萬象城重磅引入了溫州首家Apple零售店、SALOMON、bebe、蕉下、洪禧樓、那時新疆等超30+首店品牌為溫州消費市場注入新的動力。
客流明顯增長 節假日消費熱情高漲
2023年消費基本面上,客流一馬當先恢復明顯,根據大數據顯示,2023年浙江已開業購物中心(不限體量)年平均日均客流是1.69萬人(去重),同比增長20.7%。
在節假日加持下,浙江客流同比大幅增長。據公開消息,國慶中秋長假全省接待游客數量按可比口徑同比增長6.8%較2019年增長5.1%比全國平均高1個百分點。
在已經公布的商業項目中,蕭山萬象匯客流增長77.78%,湖濱銀泰in77增長51.79%,杭州金沙印象城增長20.79%;湖濱銀泰in77和寧波天一廣場的客流沖破8000萬,核心商圈和市中心地段人氣高漲;位于麗水的麗水銀泰城1350萬客流量令人眼前一亮,三四線城市的商業爆發力同樣不容小覷。
接下來的2024年,各大商業項目新的升級和調改計劃整裝待發:杭州大廈AB座于2023年年底已經正式進入外立面的提升改造;龍湖杭州金沙天街的B2湖畔風味街區將于2024年6月揭幕,引入60+風味餐飲品牌,打造全新城東美食街區;麗水銀泰城繼續引進強勢品牌,并計劃打造高凈值會員生態圈;進入重大調改的綠城小鎮繽紛里持續引進連鎖品牌,針對廣場兒童主題商業煥新等等。
2023年浙江迎來不少優秀的商業項目開業,杭州中心、溫州濱江萬象城、寧波海曙天街、杭州玉鳥集、杭州綠城吉祥里、杭州湖濱88等,期待一年之后新成員的進階成績單。
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