發(fā)布時間:2017-05-26 11:15 來源:豫都網(wǎng) 我來說說 我要投稿
河南商報記者 鄧飛
先哄著客戶買房簽合同,再介紹住房限購政策、房問補齊限購審核資料,題房或者幫助客戶對相關(guān)資料造假,將出這些行為將受到嚴(yán)厲打擊。狠招目前,鄭州住房治理鄭州已展開對在售樓盤的規(guī)售管局住房限購政策實施情況的檢查,不僅客戶購房前要查,而且網(wǎng)簽過的也要查相關(guān)資料是否真實有效。
嚴(yán)查先簽合同后補材料
鄭州住房限購升級的消息在市場上引起了不小的震動。連續(xù)兩天,鄭州接連出臺新政策和相關(guān)細則,這給在鄭州購房且無法提供近3年內(nèi)連續(xù)24個月以上(含24個月)繳納個稅或社保證明的外地人帶來了苦惱。
但是,仍有部分購房客戶有疑問:這些限購政策真的這么嚴(yán)?如果置業(yè)顧問拉著客戶先去簽合同,之后再補限購審核材料,可行嗎?
答案是:不可行。
23日,河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(以下簡稱鄭州市房管局)了解到,該局將組織現(xiàn)場檢查督導(dǎo)工作。目前,關(guān)于對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目檢查的通知已經(jīng)下發(fā),并在其官網(wǎng)公布,鄭州將對在售樓盤進行全面摸底排查。
對于上述問題,鄭州市房管局有關(guān)人士表示,類似違反住宅限購政策的行為要嚴(yán)格查處。
在售樓盤
須告知顧客住房限購政策
本次檢查都檢查些啥?河南商報記者打探后了解到,主要是圍繞住房限購政策規(guī)定展開。
比如,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住房限購政策實施細則》(以下簡稱《細則》)規(guī)定,在售房場所醒目位置公示住房限購政策,供購房人查閱。
對符合住房限購政策的購房居民家庭,其身份證明、戶口簿、結(jié)(離)婚證等材料復(fù)印件是否加蓋了印章,是否與申請表一并作為合同附件,這些都要查。
尤其是非鄭州戶籍居民家庭,在限購區(qū)域內(nèi)購買住房,需提供近3年內(nèi)在本市連續(xù)24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明。這一項要嚴(yán)格檢查。
現(xiàn)場檢查人員將對照《細則》進行檢查,重點檢查網(wǎng)簽端口日簽約量超過10套的樓盤。
每項檢查都很細
本次檢查是否流于形式?23日,河南商報記者在四家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)做了一個隨機調(diào)查,其均稱,已經(jīng)接到了檢查通知,從檢查內(nèi)容看,每一項都很細,“非常嚴(yán)厲。”
河南商報記者了解到,本次檢查將采取現(xiàn)場檢查、抽查、集中檢查和日常檢查相結(jié)合的方式。現(xiàn)場檢查購房居民家庭提交的身份證明、戶口簿、結(jié)(離)婚證等材料復(fù)印件,對存在問題的材料,檢查人員將復(fù)印帶回。對于違反相關(guān)規(guī)定的行為,將責(zé)令其限期整改。
(河南商報)
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