無錫2023年第一批次集中供地：6宗地均底價成交 總收金60.1億元

4月21日，無錫無錫2023年第一批次集中出讓，年第6宗地總起價60.1億，批次總出讓面積22.13萬平方米，集中均底價成交總包括梁溪區（3宗）、供地新吳區（1宗）、宗地經開區（2宗）。收金

目前6宗地塊成功出讓，億元均底價成交，無錫成交總計60.1億元。年第

觀點新媒體獲悉，批次其中，集中均底價成交總盛岸路與通惠西路交叉口東南側地塊出讓面積31843平方米，供地容積率1.05，宗地建筑面積33435.15平方米，收金為商住用地，商業占比39%-40%。該宗地起價50906萬元，起始樓面價15525元/平方米，上限價格53870萬元，上限樓面價16112元/平方米。

該地塊由蘇州星島仁恒置業有限公司（仁恒）以底價50906萬元競得，樓面價15225元/平。資料顯示，蘇州星島仁恒置業有限公司成立于2016年，位于江蘇省蘇州市，企業注冊資本20000萬人民幣，實繳資本20000萬人民幣。該公司由南京仁遠投資有限公司持股100%。

慶豐路和惠勤路交叉口西南側地塊出讓面積19089.9平方米，容積率1.35，建筑面積25771.37平方米，為住宅用地。該地塊起價35249萬元，起始樓面價13678元/平方米，上限價格40536萬元，上限樓面價15729元/平方米。

該地塊由上海迪雅房地產開發有限公司（紅星美凱龍）以35249萬元競得，樓面價13678元/平。該公司成立于2019年，企業注冊資本10000萬人民幣。上海紅星美凱龍置業有限公司持有其100%股權。

興源路與城南路交叉口東北側地塊出讓面積46865.5平方米，容積率1.3，建筑面積60925.15平方米，為商住用地，商業占比9%-10%。地塊起價78118萬元，起始樓面價12822元/平方米，上限價格89835萬元，上限樓面價14745元/平方米。

該地塊由無錫建騰房地產開發有限公司（廈門建發）以78118萬元競得，樓面價12822元/㎡。該公司成立于2020年，企業注冊資本5000萬人民幣，實繳資本4750萬人民幣。無錫建悅房地產開發有限公司持有其95%股權，廈門兆翊蓉房地產開發有限公司持有其5%股權。

具區路與貢湖大道交叉口東南側地塊出讓面積40580.3平方米，容積率2.4，建筑面積97392.72平方米，為住宅用地。起價190247萬元，起始樓面價19534元/平方米，上限價格204524萬元，上限樓面價21000元/平方米。

該地塊已成交，無錫城奧置業有限公司（綠城&太湖新城發展）以190247萬元競得，樓面價19534元/㎡。該公司成立于2022年，企業注冊資本1000萬人民幣。無錫新都房產開發有限公司持有其99%股權。

貢湖大道與新園路交叉口西北側地塊出讓面積55005.6平方米，容積率1.7，建筑面積93509.52平方米，為住宅用地。起價173102萬元（含地下空間109萬元），起始樓面價18500元/平方米，上限價格196478萬元（含地下空間109萬元），上限樓面價21000元/平方米。

該地塊由廈門建發以173102萬元競得，樓面價18512元/平。

太湖大道與紅星路交叉口西南側地塊出讓面積27898.6平方米，容積率2.5，建筑面積69746.5平方米，為定銷房用地。該地塊起價73650萬元，起始樓面價10560元/平方米，上限價格84697萬元，上限樓面價12144元/平方米。

該地塊由無錫震達置業有限公司（貴州大興）以73650萬元競得，樓面價10560元/平。