華潤萬象生活中標杭州15萬方商業(yè)，首年租金1.06億元

5月13日，華潤杭州華潤萬象生活發(fā)布公告稱，象萬方集團（作為承租人）成功贏得一所位于杭州市濱江區(qū)的生活商業(yè)首年租賃競標，計租面積約15萬㎡，中標租金首年租金約人民幣1.06億元。億元

華潤萬象生活中標杭州濱江一商業(yè)綜合體

計租面積約15萬方

根據(jù)公告，華潤杭州華潤萬象生活將租賃并運營該物業(yè)，象萬方該物業(yè)包括商業(yè)綜合體、生活商業(yè)首年商業(yè)街區(qū)、中標租金地下商業(yè)部分以及配套的億元停車位和設(shè)施設(shè)備。出租人為杭州濱江區(qū)留用地開發(fā)運營有限公司，華潤杭州承租人為潤欣商業(yè)投資（深圳）有限公司上海分公司，象萬方即華潤萬象生活間接全資附屬公司潤欣商業(yè)投資（深圳）有限公司的生活商業(yè)首年一家分支機構(gòu)。

根據(jù)租賃協(xié)議，華潤萬象生活將確認使用權(quán)資產(chǎn)的億元價值，于租期啟始日，約為人民幣14.47億元（以暫定計租面積150,000平方米為基礎(chǔ)計算）。

該物業(yè)位于杭州市濱江區(qū)，為浦沿街道五村聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)項目的商業(yè)綜合體及商業(yè)街區(qū)，具體包括該項目中出租人擬建設(shè)并出租予承租人供其經(jīng)營使用的地上商業(yè)綜合體、地上商業(yè)街區(qū)部分、地下商業(yè)部分，并包括配套停車位、設(shè)施設(shè)備等。

租賃協(xié)議的主要條款包括：租賃期限為20年或至統(tǒng)籌開發(fā)協(xié)議到期之日，首年租金為1.06億元，計租面積暫定為150000平方米，租金標準為每日每平方米1.94元，每三十六個月遞增10%，每個季度預(yù)先支付。

據(jù)稱，本項目預(yù)計將容納約400間商鋪，并將打造成所在商圈的旗艦地標商業(yè)項目。本項目除了租金收入外，也將獲得前期咨詢服務(wù)收費，從而增加收入和利潤。

濱江偉業(yè)路地鐵上蓋喜提華潤系商業(yè) 

濱江商圈將再提級擴容

早在5月9日，《五村聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)項目商業(yè)部分整體租賃運營項目》招標公示，由潤欣商業(yè)投資（深圳）有限公司上海分公司中標。

該項目位于濱江浦沿地鐵6號線偉業(yè)路站上，總投資約43個億，以商業(yè)+辦公的形態(tài)組成，由此可見此次華潤萬象生活拿下的是一個地鐵上蓋商業(yè)體。

該項目地理位置優(yōu)越，地鐵4號線和6號線貫穿區(qū)域，臨近濱江核心區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園聚合地帶，還有較為成熟的誠業(yè)路商圈，與濱江寶龍城距離僅一站之隔，整體的消費氛圍基礎(chǔ)較好。

目前濱江商圈已經(jīng)擁有寶龍城、龍湖天街、銀泰百貨、開元廣場等等，尚未有華潤系商業(yè)入局，此次華潤萬象生活成功中標，對于濱江商圈的提級和擴容具有重要意義。

除了濱江，華潤萬象生活在杭州尚未開業(yè)的項目還有未來科技城項目、華豐項目、蕭山亞運村項目等。此外，據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年華潤萬象生活將有22座新項目開業(yè)，如若按計劃開業(yè)2025年其還需再開27座購物中心。以“萬象城”、“萬象天地”、“萬象匯”三大核心產(chǎn)品線，華潤萬象生活在全國高速擴張商業(yè)版圖。