百聯股份擬參與投資設立Pre

?10月31日，百聯百聯股份發布了參與設立基金暨關聯交易的股份公告。

公告稱，擬參公司擬與國泰君安證券股份有限公司下屬國泰君安創新投資有限公司、投資上海百聯資產控股有限公司及其下屬上海百聯百世資產管理有限公司共同設立百聯國泰君安商業Pre-REITs基金（暫定名，設立下稱“基金”），百聯公司作為基金有限合伙人出資1億元。股份

據公告，擬參該基金目標認繳出資總額為人民幣10億元，投資全體合伙人先行認繳出資總額人民幣4.5億元，設立其中公司擬認繳1億元，百聯后續待種子項目確定引入外部投資人完成基金擴募。股份

基金投資方向包括通過直接或間接收購持有符合消費基礎設施公募REITs要求的擬參消費基礎設施項目（社區商業、購物中心、投資奧特萊斯等）的設立公司股權；關注出租率、租金良好且運營穩定、現金流充裕的核心資產/核心增值資產；區域聚焦上海、長三角核心城市、成都，以及不在上述區域但有特別優質項目的城市。

百聯股份認為，公司作為Pre-REITs的投資人及運營商，將有助于公司借助輕資產模式進行主力業態連鎖拓展，提前鎖定優質資產，進一步提升公司在商業零售領域的影響力和市場管理規模。同時參與市場化運作的基金管理及項目管理，也將有助于提升公司的商業運營管理能力，發揮核心優勢，拓寬人才培養渠道。

此外，據百聯股份同日發布的2023年前三季度業績報告，公司營收235.59億元，實現歸母凈利潤3.44億元。其中，三大核心業態的營收均實現雙位數增長，公司百貨、購物中心、奧特萊斯營收分別實現10.38億元、15.39億元、9.85億元，同比分別增長25.00%、30.30%、46.36%；毛利率分別達24.89%、43.30%和73.64%，較去年同期增長5個、12.19個和10.16個百分點。

期內，百聯股份新增門店262家，關閉門店214家；第三季度擬增加門店15家，其中包括6家超市、2家大型綜合市場、3家便利店以及4家專業專賣門店。

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