知名房企嘉凱城宣布正式退市

7月23日，知名嘉凱城發布公告稱，房企于7月21日收到深交所《關于嘉凱城集團股份有限公司股票終止上市的嘉凱決定》（深證上〔2023〕643 號）。

公告披露，城宣5月4日至5月31日期間，布正嘉凱城股價連續20個交易日的式退市每日收盤價均低于1元，觸及了深交所《股票上市規則（2023 年修訂）》相關規定的知名股票終止上市情形。

根據深交所相關規定，房企嘉凱城股票因觸及交易類強制退市情形，嘉凱被深交所作出終止上市決定，城宣不進入退市整理期，布正將于深交所作出終止上市決定后15個交易日內摘牌。式退市

嘉凱城表示，知名其目前正與主辦券商進行接洽，房企將盡快完成聘請主辦券商事宜，嘉凱并簽訂《委托股票轉讓協議》。關于終止上市后股票辦理股份確權、登記和托管的手續及具體安排，嘉凱城將另行公告。

恒大入主5年，留下一地雞毛

嘉凱城走到退市的這一步，與前控股股東恒大有一定的關系。

資料顯示，嘉凱城原是浙江省國資委旗下的深交所上市公司，主要從事房地產開發，有二十多年的開發管理經驗。

2016年4月，恒大地產斥資36.09億元，收購嘉凱城52.78%股份，并由此成為嘉凱城的控股股東。當時市場認為，恒大或有意借殼嘉凱城回歸A股。

然而，自恒大入主后，同為地產行業的嘉凱城，其與恒大的同業競爭問題便一直存在便一直存在。

為了配合恒大地產解決“同業競爭”問題，嘉凱城自2016年開始，未再新增土地儲備，并走上了“賣賣賣”的“去地產化”道路。

資料顯示，2016年至2020年五年間，嘉凱城年報中所披露的被出售股權的子公司為19家，交易涉及資金合計超110億元。

在此期間，嘉凱城不斷尋找轉型方向，一度在轉型金融和文旅之間搖擺，最終于2018年敲定發展電影院線業務，培育第二主業。隨后兩年，院線業務對嘉凱城的業績貢獻較小，因此房地產仍是嘉凱城的主業，同業競爭問題依舊困擾著它。

直到2021年6月，恒大將嘉凱城29.9%股份轉讓給華建控股，轉讓價款27.6億元。通過此舉，恒大不再是嘉凱城控股股東，既解決了同業競爭問題，又回籠了資金償債。

至此，嘉凱城圍繞恒大進行的“去地產化”之路告一段落。而恒大入主5年，留給的嘉凱城只有“一地雞毛”。

自恒大收購嘉凱城股權以來，該公司財務狀況一直不太理想。自2020年起，嘉凱城已經連續3年出現虧損，2020年-2022年其凈利潤分別為虧損12.61億元、12.68億元以及11.2億元。