?7月3日,英皇英皇國際集團有限公司披露公告稱,國際港元關聯擬以19.43億港元的擬億價格出售目標公司Joybridge Services Limited全部股權。
據悉,出售場予買賣雙方已訂立買賣協議,香港內容有關以代價約19.43億港元(可予調整)買賣目標公司Joybridge Services Limited全部股權,健威以及目標公司欠付賣方的坊購方賣方貸款。代價包括目標集團資產凈值;賣方貸款。物商
買方為英皇代理,英皇是國際港元關聯一間香港注冊成立的公司,其主要業務為投資控股及由一個私人酌情信托(由楊受成博士創立)間接控制。擬億因此,出售場予本次交易構成關聯交易。香港
交易標的健威所擁有的物業為健威坊購物商場,位于香港英皇道560號,坊購方為一幢占據地庫、地下低層及地下高層的購物中心,建筑面積為約13.2萬平方呎。一名獨立專業估值師于2023年6月15日就該物業作出的公允市場估值為20億港元。
英皇國際表示,經定期審視其投資組合的業務營運后,集團認為該物業位于傳統旅游購物區以外,乃屬非核心投資物業組合,透過改裝或重建工程以進一步大幅升值機會有限。因此,相比約9.17億港元購入成本,管理層認為出售事項是實現約10.83億港元資產增值的良機。
該出售事項將釋放款項凈額約11.36億港元(可予調整)予本集團用作一般營運資金,以及將加強其財務狀況,以支持未來投資機會及優化其投資組合以獲取更高回報。
值得注意的是,英皇國際表示,為了配合出售的緣故,于解除及取消該物業現有抵押約8.05億港元以及視乎根據買賣協議的條款進行調整后,出售事項之所得款項凈額估計為約11.36億港元,其中不少于80%將用于豐富營運資金以供經營及擴展現有物業發展及物業投資業務,旨在加強其財務狀況,以支持未來投資機會,并加強其投資組合以獲取更高回報;其馀款項將用于一般營運資金,如本集團員工成本、專業費用及其他一般行政及經營開支。
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