K11 Select在杭州布局首個輕資產項目

6月28日，州布資產2023余杭區重大項目集中簽約暨重點工程現場推進會上，局首良渚新城簽約重大產業項目中出現了“K11 Select購物藝術中心項目”，個輕這是項目K11繼拿下位于望江新城項目的杭州第二座K11，也是州布資產首座K11 Select購物藝術中心。

據悉，關于項目的個輕表述為：“項目方擬在良渚新城中央商務區核心區打造K11 Select購物藝術中心項目，K11通過創新經營模式、項目新一代管理經驗，州布資產發揮自身資源和品牌價值，局首提升區域商業品質打造余杭區的個輕時尚新地標，提高板塊商業價值。項目”

根據良渚新城中央商務區核心區規劃，其板塊位于良渚新城中心，局首約3.58平方公里，個輕整個規劃方案實施預計投資將超過150億元。規劃范圍東至杭行路、南至金昌路、西至西塘河、北至老宣杭鐵路南側綠帶和橋良路，將以“一心一廊五島多通道”的空間格局，迎來330米的大樓、醫院、體育中心、博物館、藝術館等。板塊的規劃配套與K11的定位一致，附近還有在建的城北萬象城，商業體量15.2萬方，預計今年年底開業。

2019年7月30日，香港企業新世界中國以97.9億元總價競得杭州望江綜合體地塊，首入杭州。項目總建筑面積76萬㎡，集齊新世界五大品牌，包括新世界旗下K11購物藝術中心、K11 ATELIER、K11 ARTUS 高端服務式公寓、瑰麗酒店、以及國際住宅小區等一體，涵蓋零售、酒店、辦公、商旅等，實現商務、文化等多維度融合。

2022年3月16日，新世界發展有限公司旗下K11集團宣布，集團旗下全資子公司深圳新藝思商務服務有限公司（“深圳新藝思”）成功投得由上海浦發上城置業有限公司公開招標的上海金橋地鐵上蓋項目商業部份管理服務的項目。這是K11集團首個位于中國內地的輕資產管理項目，標志著K11集團正式進軍內地輕資產管理市場。據了解，K11此次將透過輕資產管理的合作模式，將旗下專為新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

K11 Select購物藝術中心區別于K11 購物藝術中心，是香港新世界旗下K11集團專為新生代打造的品牌，核心客群更為年輕化。據了解，杭州良渚新城項目也為K11輕資產管理項目，是K11布局輕資產商業版圖的重要一環。

目前K11 Select在內地有兩家門店，分別位于武漢和天津，前者商業面積為5.4萬平方米，后者商業面積為4萬平方米，屬于中等體量的區域型購物中心。K11 Select的選址目前都是位于正處于發展期的新城區，杭州良渚新城符合K11 Select的戰略部署。